قروض "المنزل"

إن شراء منزلك الخاص لم يكن بهذا المستوى من السهولة من قبل، فقد أصبح بإمكانك الآن امتلاك منزلك الخاص بفضل قروض "المنزل" السكنية من البنك الوطني العماني . يمكنك أيضا استخدام قروض "المنزل" التي تتم الموافقة عليها في شراء منزل جديد، أو بناء منزل أحلامك، أو تجديد منزلك القديم، أو شراء أو تمويل أي عقار سكني. مع البنك الوطني العماني أصبح بإمكانك الآن الحصول على منزل أحلامك الذي تفكر فيه والاستمتاع بمزايا لا تضاهى الأمر الذي يجعل من البنك الوطني العماني مزوّد القروض السكنية الرائد في سلطنة عُمان.  

تغطي قروض "المنزل":

  • شراء الأراضي السكنية
  • شراء العقارات السكنية الجاهزة
  • بناء أو صيانة العقارات السكنية
  • شراء القروض السكنية  من البنوك أو المالكين الآخرين
  • شراء الوحدات العقارية التي تقع ضمن منظومة المشاريع التطويرية المتكاملة التي يقرها البنك

 

*تطبق الشروط والأحكام.


  • التعاون مع مطورين رائدين وشركات تسويق عقاري كبرى
  • فترات سداد مطولة (حتى 25 عاماً)
  • خدمات من الباب إلى الباب وإجراءات سهلة من خلال فريق المبيعات المتخصص في الرهن العقاري وكذلك وحدة العمليات
  • إمكانية الحصول على قرض مشترك من خلال أحد الأقرباء من الدرجة الأولى
  • معدلات مميّزة على التأمين على الحياة والعقارات
  • لا تُفرض جزاءات على السداد المسبق إذا قمت بالدفع من أموالك أو مصادرك الخاصة

نحن في البنك الوطني العماني نرى أن المعاملات المصرفية يجب أن تكون بسيطة وسهلة للجميع. من أجل ذلك يقدّم البنك الوطني العماني قرض "المنزل" للعمانيين براتب 300 ريال شهرياً فما فوق (يجب أن يكون أصحاب العمل من قائمة الشركات المعتمدة لدى البنك الوطني العماني)

للتقدم بطلب للحصول على قرض المنزل، يرجى التكرم بزيارة أقرب فرع من فروع البنك الوطني العماني مصطحباً معك المستندات الموضحة أدناه، وسوف يتولى مدير العلاقات الخاص بك القيام ببقية الإجراءات:

مستندات عامة

  • نموذج طلب القرض/ مستندات القرض
  • شهادة راتب حديثة
  • نسخة من البطاقة الشخصية 
  • صورة شخصية ملونة
  • نسخة من مخطط البناء من البلدية 
  • مبلغ المشاركة الشخصية  (إذا وُجد)
  • تقرير التقييم من مثمّني البنك المعتمدين
  • نسخ من الملكية والرسم الكروكي
  • تأمين على الحياة يغطي مبلغ القرض وتأمين على العقار يسمي البنك الوطني العماني على أنه المستفيد

1. سداد القرض (الشراء)

  • شهادة بتفاصيل كافة القروض المصرفية المسجلة باسم العميل
  • كشف حساب مصرفي عن ستة أشهر
  • نسخة من شهادة الاكتمال

2. شراء المنزل

  • نسخة من جواز سفر البائع ساري الصلاحية
  • نسخة من شهادة اكتمال البناء
  • عقد البيع المبرم  بين البائع والمقترض

3. شراء الأراضي

  • نسخة من جواز سفر البائع ساري الصلاحية
  • عقد البيع المبرم بين البائع والمقترض

4. الصيانة والتوسعة

  • نسخة من شهادة الاكتمال
  • نسخ من الملكية والرسم الكروكي باسم المقترض
  • عرض أسعار من المقاول
  • خطاب من مكتب الاستشاري يؤكد فيه سلامة المبنى في حال التوسعة الرأسية، وتأكيد أن البناء يتم تنفيذه حسب مخططات البناء والإجراءات الفنية المثبت سلامتها
  • اتفاق البناء مصدّق من المقاول والاستشاري والمقترض

5. البناء

  • عرض أسعار من المقاول
  • خطاب من الاستشاري يؤكد فيه متابعته الفنية لعملية البناء
  • نسخة من نموذج استلام العلائم من وزارة الإسكان
  • اتفاق البناء مصدّق من المقاول والاستشاري والمقترض

الأهلية للقرض

  • العمانيون براتب شهري 300 ريال فما فوق (يجب أن يكون أصحاب العمل من قائمة الشركات المعتمدة لدى البنك الوطني العماني)

السن ومدة القرض

  • أقصى حد للعمر هو 25 عاماً (يجب اكتمال القرض عند سن 60 عاماً)

نسبة عبء الدين

  • نسبة 60% بما في ذلك قسط التأمين على الحياة

معدل الفائدة

  • للتفاصيل، يرجى الاتصال بأقرب فرع  من فروع البنك أو التواصل مع مركز الاتصال الهاتفي بالبنك على الرقم 80077077

نسبة قيمة القرض

  • حتى 80% من القيمة السوقية

الرسوم والمصاريف

  • رسوم الإجراءات 50 ريالاً
  • رسوم عمل الرهن العقاري 0.5% يدفعها العميل لوزارة الإسكان
  • سداد مسبق: 1% من الرصيد المتبقي من قيمة القرض إذا تم شراء القرض من قبل بنك آخر

1. ما هو حد العمر الأدنى والأقصى؟

للزبائن الذين تتراوح أعمارهم بين 21 و55 عاماً.


2. كيف يمكنني الاقتراض؟

يخضع ذلك لراتبك/ دخلك الشهري، ويمكن أن يصل إلى 60% من نسبة عبْ الدين.


3. ا هو معدل الفائدة الذي سوف أسدده

سوف تسدد نسبة فائدة متغيرة 7.75% سنوياً  على قرضك. سوف يتم مراجعة معدل الفائدة كل ستة شهور. وإذا اخترت معدل فائدة ثابت، فسوف تدفع 8% سنوياً، وسوف يتم مراجعة معدل الفائدة كل ثلاثة أشهر.


4. هل احصل على أي مزايا خاصة؟

على باقة من المزايا:

  • بطاقة خصم "إلكترون" للصرّاف الآلي مقبولة دولياً
  • استخدام 65 فرعاً من فروع البنك الوطني العماني
  • استخدام المعاملات المصرفية عبر الهاتف على مدار الساعة
  • استخدام أكثر من 169 جهاز صرّاف آلي وإيداع النقد في أنحاء عُمان
  • بطاقة ائتمان مسبقة الموافقة


5. ما مدة سداد القرض؟

نتيح لك فترة سداد حتى 25 عاماً بناءً على اختيارك وأهليتك وسهولة السداد.


6. ما هو الحد الأدنى للراتب للحصول على قرض المنزل؟

إن الحد الأدنى المطلوب بالنسبة للعمانيين من ذوي الرواتب هو 300 ريال في الشهر.


7. ما هي المستندات المطلوبة؟

  • نسخة عن بطاقة الهوية (للعمانيين)
  • خطاب تحويل الراتب
  • شهادة راتب حديثة
  • تقرير التقييم من مثمّني البنك المعتمدين
  • كشف حساب من البنك لستة شهور (بالنسبة لشراء القروض الأخرى)
  • خطاب بالالتزامات التي لم يتم تسويتها(بالنسبة لشراء القروض الأخرى)
  • صورة شخصية


8. هل يمكنني زيادة حد قرضي بعد حصولي على القرض الشخصي؟

نعم.


9. هل يمكن أن أطلب تأجيل قسط؟

لا، فالتأجيل غير مشمول في قروض السكن.


10. هل يمكن أن أقوم بسداد القرض قبل موعد الاستحقاق؟

نعم، يمكنك أن تقوم بالسداد المبكر للقرض في أي وقت. كما أن البنك لن يفرض عليك أي رسوم إذا تم سداد القرض من أموالك، ولكنه سيفرض 1% على المبلغ المدفوع مقدماً إذا اشترى بنك آخر القرض.


تقدّم بطلبك الآن

دعنا نتواصل معك

قد تكون مهتما أيضا بـ:

خطة "حمايتي" للتأمين على المنزل

خطة "حمايتي" للتأمين على المنزل

​نحن في البنك الوطني العُماني، نبذل قصارى جهدنا من أجل تقديم أفضل الحلول التي تناسب حياتك من خلال مجموعة من خيارات التأمين التي تلبي كافة احتياجاتك


خطة "حمايتي "للتأمين على الحياة

خطة "حمايتي "للتأمين على الحياة

يصبح الأمن والأمان من الأولويات عندما تكون مسؤولاً عن أفراد الأسرة والعائلة ، ولكن برامج التأمين التقليدية تتطلب الكثير من الإجراءات والاختبارات قبل الموافقة على البوليصة التأمين التي تريد الحصول عليها. من أجل ذلك، يقدم لكم البنك الوطني العُماني برنامج "حمايتي" للتأمين على الحياة، وهو برنامج خاص بالتأمين على الحياة يتميز بسهولة التطبيق وبساطة الإجراءات.